tag:blogger.com,1999:blog-3840924194568942071.post5224772410960590831..comments2023-05-24T10:06:05.685-03:00Comments on Viver de aluguel: Casa também envelhece!Viver de Aluguelhttp://www.blogger.com/profile/07203571806533428578noreply@blogger.comBlogger29125tag:blogger.com,1999:blog-3840924194568942071.post-13960392247687709112019-03-02T22:04:05.131-03:002019-03-02T22:04:05.131-03:00Olha esse negócio de água pluvial e saída de esgot...Olha esse negócio de água pluvial e saída de esgoto eh sério mesmo. Acredita q num apto térreo a fossa do prédio estourou e entrou todo o esgoto dentro do apto?! O inquilino ficou louco e como aconteceu 2x ele saiu (com razão vai). Pior eh o prédio fazendo corpo mole. Num terreno q comprei ano passado investimos em fazer uma boa saída de esgoto por causa do trauma.<br />Abs!<br />Muquirana Sempre Sábadohttp://www.sempresabado.comnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3840924194568942071.post-77182099339380787382018-11-26T14:42:49.469-03:002018-11-26T14:42:49.469-03:00Tem uns posts que escrevi como escolher e administ...Tem uns posts que escrevi como escolher e administrar os alugueis.Viver de Aluguelhttps://www.blogger.com/profile/07203571806533428578noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3840924194568942071.post-29166711523355230142018-11-26T14:42:11.735-03:002018-11-26T14:42:11.735-03:00Obrigado Guilherme, em breve volto com as postagen...Obrigado Guilherme, em breve volto com as postagens.Viver de Aluguelhttps://www.blogger.com/profile/07203571806533428578noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3840924194568942071.post-62880983840417449892018-11-26T14:41:39.658-03:002018-11-26T14:41:39.658-03:00Exatamente. Vivendo de boa.Exatamente. Vivendo de boa.Viver de Aluguelhttps://www.blogger.com/profile/07203571806533428578noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3840924194568942071.post-38565129515275320932018-11-26T14:40:48.121-03:002018-11-26T14:40:48.121-03:00Viver de Construção morreu. E vendo meus imóveis a...Viver de Construção morreu. E vendo meus imóveis a hora que quiser, por enquanto colho os dividendos.Viver de Aluguelhttps://www.blogger.com/profile/07203571806533428578noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3840924194568942071.post-43902427614681769142018-11-26T14:40:03.427-03:002018-11-26T14:40:03.427-03:00Todo negócio tem seus riscos e realmente neste cas...Todo negócio tem seus riscos e realmente neste caso são os inquilinos. Tive algumas dores de cabeça, mas no geral valeu a pena.Viver de Aluguelhttps://www.blogger.com/profile/07203571806533428578noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3840924194568942071.post-2042799958061097072018-11-26T14:39:03.668-03:002018-11-26T14:39:03.668-03:00Muito bom. Continue assim.
Muito bom. Continue assim.<br />Viver de Aluguelhttps://www.blogger.com/profile/07203571806533428578noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3840924194568942071.post-3043507403759806282018-08-15T12:20:50.263-03:002018-08-15T12:20:50.263-03:00Boa tarde
Casa sempre precisa de manutenção. Passa...Boa tarde<br />Casa sempre precisa de manutenção. Passando por aqui para conhecer o seu blog, gostei muito. Abraços.Lucinalvahttps://www.blogger.com/profile/04606119871684515378noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3840924194568942071.post-56346774378367481332018-05-15T19:49:23.047-03:002018-05-15T19:49:23.047-03:00Por que não vende esses chiqueiros e migra para o ...Por que não vende esses chiqueiros e migra para o ramo da construção? Aluguel dá muito trabalho e a rentabilidade é pífia se comparada ao valor do bem. Faça como o viver de construção para ver o seu patrimônio crescer de verdade. Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3840924194568942071.post-62346684358758683942018-01-28T10:50:55.303-03:002018-01-28T10:50:55.303-03:00Sou engenheiro civil, meu foco é justamente invest...Sou engenheiro civil, meu foco é justamente investir em construção para venda e no caso de não conseguir vender, vou alugar. O problema do aluguel, em minha opinião, são os inquilinos. A maioria não se preocupam com estas coisas. Moro de aluguel, por opção, pois o dinheiro que gastaria pagando um financiamento pode gerar o valor do aluguel e sobrar dinheiro para aumentar o capital. Infelizmente ainda tenho que aprimorar alguns sentimentos que me impedem de alcançar estes objetivos. Bons negócios!Lavando a Jegahttps://www.blogger.com/profile/16728153982379656670noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3840924194568942071.post-50500968987545539612017-12-04T18:41:04.100-03:002017-12-04T18:41:04.100-03:00ola
os aspectos de manutenção que foi colocado, e ...ola<br />os aspectos de manutenção que foi colocado, e verdade, mas não tem bicho nenhum para fazer essas manutenções, e em sendo casas pequenas tudo e simples e barato, eu sou do ramo de locação desses imoveis a quatro anos e nao tem coisa melhor, se vocer fizer uma carteira boa de unidades seu risco e muito baixa, e o trabalho e muito tranquilo, no caso das manutenções eu tenho um funcionario para isso, incluindo, pinturas, limpezas, etc fui pequeno empresario em trez ramos ao menos 20 anos, e finalmente estou fazendo o que gosto e o melhor sem morrer de trabalharAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3840924194568942071.post-43669182027823685232017-09-15T16:14:07.648-03:002017-09-15T16:14:07.648-03:00Poderia dividir conosco técnicas para selecionar m...Poderia dividir conosco técnicas para selecionar melhor os inquilinos e diminuir a inadimplencia.Com esse desemprego está difícil e as imobiliárias pedem 15%<br />Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3840924194568942071.post-69063865736762557892017-09-07T23:57:48.384-03:002017-09-07T23:57:48.384-03:00Grande VDA,,,nunca pare de postar , você inspira. ...Grande VDA,,,nunca pare de postar , você inspira. Horas pessoas dentro da blogosfera um grande abracoGuilhermehttps://www.blogger.com/profile/11986947471458381755noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3840924194568942071.post-12502596904008293702017-08-21T14:33:10.021-03:002017-08-21T14:33:10.021-03:00Boa tarde, é nao tem jeito sempre tem algo pra se ...Boa tarde, é nao tem jeito sempre tem algo pra se fazer, mas como o colega falou vc tem que saber um pouco de tudo no ramo de manutencao. Eu mesmo ja fiz cursos básicos de mestre obras, eletricidade, pintura <br />imobiliaria, hidraulica estou agora estou fazendo serralharia.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3840924194568942071.post-20319153739277206002017-08-08T14:27:34.463-03:002017-08-08T14:27:34.463-03:00VdA,
Com base na sua experiência, o que vc me di...VdA,<br /><br />Com base na sua experiência, o que vc me diz do proprietário morar no mesmo prédio/condomínio dos inquilinos? Estava pensando nessa possibilidade, pois pago aluguel pra morar no centro e pensei que após o término da obra, posso morar em uma das casas (cobertura) e economizar ainda mais no aluguel que pago hoje, aportando em nova construção esse valor.<br /><br />Lógico que eu faria um filtro fino dos inquilinos pra não ter problemas. Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3840924194568942071.post-89334536543830289922017-08-01T13:28:05.967-03:002017-08-01T13:28:05.967-03:00Gastou bastante heim! Não tem jeito, não existe as...Gastou bastante heim! Não tem jeito, não existe assistência médica para imóvel, então tudo é uma surpresa.Viver de Aluguelhttps://www.blogger.com/profile/07203571806533428578noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3840924194568942071.post-90838351217695241402017-08-01T13:26:54.016-03:002017-08-01T13:26:54.016-03:00Tai um cara que nunca esqueço e em algumas rodas d...Tai um cara que nunca esqueço e em algumas rodas de conversa sempre cito seu blog.<br /><br />Verdade, exige manutenção periódica. Mas para quem quer começar por baixo, tem que ser com casinhas e depois que adquirir o certo patrimônio pode começar a diversificar, pois ai terá bala para ir mais longe.Viver de Aluguelhttps://www.blogger.com/profile/07203571806533428578noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3840924194568942071.post-90590091605566119392017-08-01T13:24:52.437-03:002017-08-01T13:24:52.437-03:00Vedade. Dei uma descansada. Uo seu site ficou mara...Vedade. Dei uma descansada. Uo seu site ficou maravilhoso com ótimos artigos.Viver de Aluguelhttps://www.blogger.com/profile/07203571806533428578noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3840924194568942071.post-9113154766825975592017-08-01T13:23:48.849-03:002017-08-01T13:23:48.849-03:00Parece gente, sempre tem uma coisinha para ir mant...Parece gente, sempre tem uma coisinha para ir mantendo se não...Viver de Aluguelhttps://www.blogger.com/profile/07203571806533428578noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3840924194568942071.post-32679196431511351962017-08-01T13:22:49.620-03:002017-08-01T13:22:49.620-03:00Estás no caminho certo. A média da locação está ót...Estás no caminho certo. A média da locação está ótima e se for na informalidade então! Não tive problema, principalmente por fazer casas em bairros periféricos e quando começa no espaço máximo de 0 ano finalizo tudo. Viver de Aluguelhttps://www.blogger.com/profile/07203571806533428578noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3840924194568942071.post-17207754434344059512017-08-01T13:20:38.955-03:002017-08-01T13:20:38.955-03:00Depois que vc pega o jeito fica mais passiva do qu...Depois que vc pega o jeito fica mais passiva do quê vários negócios. Eu mesmo, fora esses problemas que são pontos fora da curva no geral, só faço aportar os alugueis.Viver de Aluguelhttps://www.blogger.com/profile/07203571806533428578noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3840924194568942071.post-19553650500101670932017-08-01T13:18:55.641-03:002017-08-01T13:18:55.641-03:00Anon vc tem tudo para ir longe neste ramo. Imóvel ...Anon vc tem tudo para ir longe neste ramo. Imóvel sempre foi um ótimo investimento. Mas antes de tudo, como qualquer investimento, deve-se conhecer o básico.<br /><br />Pegarás o jeito rápido de cuidar, pois está sua veia manutenção. Muitas vezes nem precisa meter a mão na massa, todavia é essencial conhecer o que deve ser feito e como executar o reparo para não cair na mão de espertalhões.Viver de Aluguelhttps://www.blogger.com/profile/07203571806533428578noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3840924194568942071.post-80064796817158342962017-07-29T14:48:57.888-03:002017-07-29T14:48:57.888-03:00Eu que o diga...rs ...semana retrasa os tres banhe...Eu que o diga...rs ...semana retrasa os tres banheiros do AP que alugo deram problema (valvula e entupimento) ...dor de cabeça com inquilino enchendo a paciencia, gasto de 600 josleys...agora é ver ate quando aguenta.dskolhttps://www.blogger.com/profile/16703251666505178513noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3840924194568942071.post-88510817268281465032017-07-28T17:13:25.473-03:002017-07-28T17:13:25.473-03:00Grande VdA!
Espero que volte pra valer, todos tem...Grande VdA!<br /><br />Espero que volte pra valer, todos temos nossas férias do blog mas voltar é preciso, rsrs!<br /><br />Um dos motivos pelo quais postergo a decisão de ter mais imóveis, principalmente dentro do seu formato, é justamente isso, de ter que trabalhar ativamente na manutenção, ou seja, não é uma renda totalmente passiva e exige presença física o que pode não ser viável no meu futuro.<br /><br />Abraço!<br /><br />CoreyAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3840924194568942071.post-50795663576807691322017-07-28T13:35:09.063-03:002017-07-28T13:35:09.063-03:00Uai rapaz, andou sumido desde as olimpiadas... rsUai rapaz, andou sumido desde as olimpiadas... rsUóhttps://www.blogger.com/profile/16555923320949440079noreply@blogger.com