Fazendo uma restrospectiva da minha caminhada por este mundo, percebi que sempre tendi a ser uma pessoa invisível, passando quase desapercebido da maioria das pessoas.
No ramo dos negócios não foi e não é diferente. Sou muito avesso a ficar registrando tudo e o governo saber de tudo que faço. Sei que no mundo ideal é ter tudo bonitinho, como dizem “Preto no Branco”.
A última vez que cai na esparrela de declarar algo foi quando a prefeitura local lançou uma campanha para quem não tinha IPTU regularizasse a fim de não pagar multa. Cai feito pato, declarei e agora estou tendo que pagar mais de R$400,00 anualmente. Hô raiva.
Adoto já há muito tempo o lema “jogar o barro para ver se cola”, se der errado, regularizo e pronto. Uso a mesma tática da maioria das empresas brasileiras. Poucos são os clientes que buscam seu direitos.
Algumas coisas que prefiro passar invisível:
Aluguel; Peguntam-me direto se registro. Não, não registro nada, se muito faço é um contrato de locação e reconheço a assinatura do locador.
Pagamentos do aluguel: Na maioria das vezes pego em Cash, prefiro assim, a sensação é muito boa. Abro algumas exceções para depósito na conta.
Empréstimos: Faço para alguns conhecidos, até hoje não tive calote, fica na conta da amizade.
Construção: Fiz 3 prédios um de 3 andares e 2 de 2 andares, não gastei nada de documentação. Imagine o quanto economizei.
Construção: Fiz 3 prédios um de 3 andares e 2 de 2 andares, não gastei nada de documentação. Imagine o quanto economizei.
Veículos: Registro no nome de um parente para não levar os pontos de multas, ano passado levei 4 multas de radar.
Casas e terrenos: Só tenho uma escritura, ganhei do antigo proprietário, fora isso, tudo na base do contrato de compra e venda.
Objetos: Compro quase tudo usado, alguns em leilões no nome de um terceiro.
Cartões: Evito comprar no crédito e como sempre tenho dinheiro em mãos, compro a vista com desconto.
Impostos: Livro-me de vários, o do leão recebo sempre restituição. Iptu como já explicado, só pago 2. IPVA, consegui isenção para o carro.
Seguro: Só tenho do carro e estou pensando em não mais pagar. A moto vai na sorte.
Investimentos: Estou muito resistente a registrar, estou fazendo alguns totalmente informais, estou retirando um lucro de 8% ao mês. Devo focar em atividades de compra e venda, nada que tenha que registrar.
Fico a pensar o quanto gastaria se tivesse que deixar tudo bonitinho e dizer em alta voz que está tudo documentado. Lembro quando comprei um AP financiado, tive que fazer escritura, gastei muito dinheiro e gastaria mais se passasse para um despachante, só para registrar.
É tudo muito caro, um verdadeiro absurdo.
Vou dar um exemplo do quanto se ganha por não registrar. Comprei para última construção uma carretinha, pois como não tenho camionete vi uma necessidade para não pagar frete a todo momento.
A minha era parecida. |
Comprei-a por R$1100, sem documentação nenhuma. Usei por quase 02 anos. Quebrou o maior galho, aconselho a quem quiser construir e não tenha condições de ter 02 carros.
Ao final da obra e como a garagem não cabe 02 veículos anunciei a venda. Consegui vender por R$900,00, já estava um pouco surrada, mas em condições de uso. Muitos me perguntavam para regularizar e eu venderia mais caro. Quando fui pesquisar quanto seria, vejam o assalto.
Só NF é R$800,00. Mais taxas do Detran e Inmetro R$400,00. Fora o que economizei nos 02 anos de não pagar licenciamento. Economizei muito ou ganhei é claro.
Boa parte dos pequenos comerciantes, só sobrevivem e tiram algum lucro, por serem quase totalmente informais. Conheço vários que não declaram nada, nem máquina registradora possuem.
Então se não for indispensável e impossível ficar sem regularizar, formalizo o mínimo possível. Sigo na informalidade assim como muitos negócios rentáveis do dia a dia, a qual são desprezados por muitos investidores.
é meu caro .. 8% ao mes .. é um puta retorno ...
ResponderExcluirTenho outro que dá um retorno de 20%, mas ainda estou com pouco capital para investimento.
ExcluirVDA, a conta é simples: Se você tem retorno de 20% ao mês, venda tudo que você tem e aplique somente nisto! Nem Warren Buffet tem este retorno, tem que aproveitar então :)
ExcluirAté que eu gostaria, mas quanto maior o lucro, maior o risco, e a esta altura do campeonato é não posso me expor tanto.
ExcluirCorey recentemente falou isso mesmo que é melhor esperar pra regularizar e formalizar qd necessário, vc tá certo
ResponderExcluirCorey é que está certo, comerciante é extorquido tanto pela esfera formal como pela bandidagem.
ExcluirPelas suas postagem você diz ter renda próxima de R$8.000,00 e não usa bancos para guardar esse dinheiro? Tem algo de podre no reino da Dinamarca ou não?
ResponderExcluirCom o salário já passei disso, mas se vc acompanha minhas postagens, verás que terminei a construção a pouco tempo e fiquei descapitalizado.
ExcluirA podridão está muito acima de mim. Não gosto muito de encher minha CC, prefiro tocar vários negócios informais e/ou trocar por verdinhas.
Resumindo: é um aprendiz do Lula!
ResponderExcluirSó se for o Lula Molusco. Rss
ExcluirO brasil so não quebra de vez por causa da informalidade, que controla a inflação e ainda gera empregos.
ResponderExcluirVerdade, veja a sua volta quantos empregos se mantêm devido a informalidade.
ExcluirOlá VDA , quais seriam os problemas de não regularizar no caso ? Por exemplo, não ter a escritura dos lotes , meu pai mesmo já enfrentou problema com isso e direto aparece esse tipo de problema pra ele resolver ( Ele é advogado ), pelo menos aqui, ta cheio de estelionatário .
ResponderExcluirO maior problema é você perder o bem. Cada caso é um caso, aqui na região, mas de 60% dos imóveis não possuem escritura. Dei umas dicas de como comprar imóvel sem escritura.
ExcluirO risco é grande, mas o lucro também. Perto de onde eu moro existe vários terrenos sem escritura e nem por isso foram invadidos.
Concordo Plenamente com você VDA, essa corja de vaga$/)/&$: acabaram com o nosso País , hoje estamos na lama devido a roubalheira desenfreada de anos e anos.
ResponderExcluirBom quanto a declarar eu infelizmente tive que seguir este caminho já que estou em processo de retirar o habite-se dos aptos e assim conseguirei levantar recursos para que eu possa alavancar ainda mais meu objetivo.
Imóvel novo de construtura não existe escapatória. Para investimento não gosto de apartamentos, não procriam.
ExcluirPrefiro terrenos e/ou casas que precisem de reforma, o potencial de valorização é enorme.
ta certo tbm vou acertando conforme a necessidade cada vez mais o governo nos empurra para imformalidade tem comercio a unica coisa que registro o que vendo na maquininha tem MEI que pode faturar 5000 por mes passando disso melhor abrir varios MEI doque pular pra uma ME bom fds ate mais
ResponderExcluirFaturar é diferente de expedir NF. Conheço uns camelôs (MEI) que têm um faturamento enorme, mas pouco expedem NF, então...
ExcluirMinha esposa ainda não é mei e realiza serviços e vendas numa cielo mobile, como pessoa física. Ela vai como minha dependente na declaração e não vamos declarar renda nenhuma pra ver se cola...
ExcluirPode declarar não tem problema, vcs só não podem abater o que ela recolheu.
Excluiraí que está: ela nunca recolheu pro leãozinho
ExcluirPode coloca-la assim mesmo.
ExcluirAconselho a recolher nem que seja pelo MEI, valor baixíssimo, pois nunca sabemos o dia do amanhã.
Olá VDA. Sou um leitor assíduo do seu blog há uns bons meses, visto que há de se notar o seu gratuito interesse em dividir conhecimento com os desconhecidos da blogosfera. Você está de parabéns, estou sempre aprendendo contigo. Atuo no mesmo ramo, o de investimento imobiliário, porém com um outro foco (sou muito conservador nos meus investimentos). Nunca escrevi nada no meu blog, mas pretendo fazer no futuro, o problema é sentar a bunda pra escrever (não tenho muita paciência). Esta é a primeira vez que comento por aqui. Vejo que seu blog, como a do Corey e o do VDC seguem a mesma linha de raciocínio (ensinar e aprender com outros anônimos interessados em atingir o IF). Até hoje escrevi apenas 2 comentários, infelizmente foram no blog do Pobreta, como anônimo. Quando mencionei meu salário mensal, fui julgado de troll, que era um louco, que só poderia estar inventando, etc. Minha intenção foi ajudar a mostrar o outro lado da moeda, como atingi meu patrimônio, etc, mas ele achou que estava blefando, ou seja, ninguém no Brasil pode ganhar mais do que 10K/mês. Após o ocorrido, nunca mais entrei em blogs por achar que todos tinham o mesmo conteúdo. Agora vejo que há investidores com um mínimo grau de discernimento e compreensão para ouvir e ser ouvido. Grande abraço.
ResponderExcluirSeja muito bem vindo. Busque também o blog do Rover e do Soul, são excelentes.
ExcluirÀs vezes fico também sem inspiração, visto que invisto em um foco diferente da maioria dos blogueiros, mas aprecio muito a diversificação de conhecimentos, são pessoas comuns que vivem a realidade brasileira.
Fique a vontade para agregar experiência, pois este é um dos objetivos do blog.
Olá VDA
ResponderExcluirEu e a esposa queremos abrir um Hot Dog de rua. Estamos pensando seriamente em dar um desconto caso a pessoa pague em dinheiro vivo.
Tipo R$7 na grana e R$8no cartão
Tudo para fugir e não ter que declarar nada para este maldito governo.
Estás indo pelo caminho certo, nada como as verdinhas em mãos.
ExcluirEmbora eu faça isso nas minhas lojas por incrível que pareça é ilegal dar desconto no dinheiro. Cada uma...
ExcluirVc se mantem na renda fixa fora os imóveis?
ResponderExcluirPoderia me colocar na sua lista de blogs?
Abraço.
Fiz 2 investimentos, 1 de 20% de retorno com grade risco e outro com risco baixíssimo e retorno de 8%.
ExcluirJá lhe adicionei.
Bela postagem VdA! vc está certíssimo, se consegue se manter na informalidade, que assim seja. Sinto certa inveja branca, rsrs!
ResponderExcluirAbraço!
Corey
Valeu Corey.
ExcluirEstá corretíssimo, quando eu for abrir meu negócio, vou atuar na informalidade o máximo possível. Abraços.
ResponderExcluirFaz bem.
ExcluirMuito bom seu post, no começo de meus investimentos eu trabalhava apenas como freelancer na área de TI, fiquei uns cinco anos assim, sem declarar nada e sem pagar nenhum imposto sobre meus proventos, resultado: cheguei aos meus primeiros 100K assim, mas confesso que conforme meu dinheiro crescia eu ia ficando cada vez mais preocupado com essa situação, mas quando fui me informar sobre como começar a pagar os impostos e vi o tamanho da facada que seria, resolvi continuar assim mesmo. Valeu muito apena!!!
ResponderExcluirAdicionei seu blog na minha lista de blogs, se puder adicione o meu também!
É disso que falo, levar até quando der. Cada um assume seus riscos e lucros é claro.
ExcluirÉ amigo esse pedaço de bosta que chamamos de país é uma desgraça.
ResponderExcluirO mais engraçado é que se não fosse pela sonegação seriamos o 3º país com maior arrecadação do mundo!
Aí quando você procura algum retorno do pagamento dessas extorsões, não acha, ou quando acha está bancando o luxo de políticos, parentes e seus amiguinhos.
Sucesso financeiro!!!
Se eu tivesse um retorno satisfatório e não tivesse que sustentar os "príncipes", eu pagaria sem aflição.
ResponderExcluirBoa tarde VDA.
ResponderExcluirVocê poderia me me explicar como é o procedimento para compra e venda de imóveis pelo cartório sem escritura pública. Estou para vender uma casa e não sei nada a respeito (incluindo documentação).
Obrigado
Fiz um post sobre este assunto. Na verdade toda terra tem uma escritura, talvez o imóvel é que não tenha sido registrado.
ExcluirBasicamente VC faz um contrato simples de compra e venda e reconhece as assinaturas e depois transfere as contas de consumo imediatamente.
Olá VDA,
ExcluirPrimeiro quero dizer que passei acompanhar seu blog, muito bacana suas dicas e bem práticas...gostei demais.
Também estou querendo investir em pequenos imóveis, neste quesito concordo plenamente com vc.
Agora fiquei em dúvida em relação ao recebimento em dinheiro dos aluguéis.
Vc aplica o dinheiro que recebe dos aluguéis? Porque o governo rastreia TUDO.
Estou com esta dúvida
Att.
Sylvia
Obrigado Sylvia. Eu comecei aplicar este mês, pois estava liquidando todos passíveis da obra e outros do dia a dia.
ExcluirÉ impossível a rastrear tudo. Se assim fosse, não teria necessidade de declarar o imposto de renda. Eles utilizam a premissa de "Vigiar e Punir" Michel Foucault.
Mesmo o algoz longe, a pessoa se sente vigiado a ponto da presença deste, ser dispensável.
Faço tudo na informalidade e tenho uma MEI prestadora de serviços para justificar alguns gastos.
ResponderExcluirVivo de renda de aluguéis na periferia, não declaro NADA.
Mas a Receita Federal criou a e-financeira no dia 01.12.2015 para pegar os sonegadores...
O princípio é pegar vc pelo seus gastos e não pelo seu ganho. CUIDADO!!!
Alguns especialistas dizem que deve ser o fim da sonegação fiscal no Brasil.
CUIDADO com contas de luz água celular Internet boletos em geral, até as prefeituras estão informando a receita Federal sobre IPTUs e outros impostos e taxas municipais.
A receita soma tudo que está no seu cpf e cruza com sua declaração. CUIDADO!!!
Assistam vídeos no YouTube sobre o tema e-financeira
Adorei o blog. Possui o mesmo pensamento de vcs.
Parabéns!!!
Vou tentar ajudar com minha experiência também.
Ótimas observações, irei atualizar-me. É normal e natural essas novas ferramentas de fiscalização.
ExcluirAmigo, melhor regularizar tudo do que ter problema depois! Vai por mim, problemas com regularizaçao de propriedades e veiculos dao uma dor de cabeça sem fim! Abraço e fica bem :)
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