I Came, I Saw, And I Won - R$6300,00 - 13 Casas de Aluguel - Trabalhando para YO.

Estou super feliz. Finalmente consegui finalizar um objetivo traçado, nem tanto assim, a muito tempo.; ter várias casas de Aluguel.

Não são espetaculares, coisa de “gran fino”, mas são minhas e dão uma ótima renda para meu padrão de vida. Ganharei, e já estou ganhando, mas do que meu salário mensal.

Foi uma jornada longa e sacrificante, não contei, no blog, nem 10% do que eu e minha família passamos. Digo passamos, porque primeiramente sem ajuda de Jeová Deus nada teria, mais também meus filhos e principalmente minha esposa; mulher batalhadora, simples, extremamente econômica, compreensiva, amorosa, prendada e tantos outros adjetivos que daria um post só para ela.

Só para vocês terem idéia, ao terminar a obra, ela estava altamente suja, cheio de manchas de cimento e tinta. Sabe quem limpou resultando nas mãos ficarem altamente doloridas? Sim foi ela, e só teve ajuda da sua irmão. Até mandei contratar uma faxineira, mas ela me surpreendeu, dizendo que temos que economizar. E ainda dizem: Nenhuma mulher presta...

Como areia, tive muitas críticas e conselhos diversos. “Para que trabalhar tanto, vá viver a vida, já tem casa d+, quer ficar milionário? Invista em Telexfree.” 

Na estrada da vida, não há vitória sem sacrifício e eu estava disposto a pagar o preço. Se os grandes vitoriosos pagaram, para um simples mortal não seria diferente.

Esta é uma casas na "favela" como disseram vários Anons do blog do pobreta.

Não precisa ser porcelanato. Priorizo iluminação e ventilação.

Suite bem ampla, maior que muitos Apts

1/4 e sala já alugada. Dividendos no horizonte
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A conquista de um objetivo, é como a construção de uma casa. A parte da fundação, que baliza o tamanho de seu empreendimento, gasta-se muito e não é bonito para ostentar para ninguém, depois vem o levante é até rápido, a dor vem na hora de bater a lage, pode chamar os amigos, quem for realmente amigo, irá se mostrar nesta hora.

Passamos pelo reboco, quando irá tomar formar aonde irá começar a ficar mais agradável e para finalizar, ai sim mostrar para os iguais; o acabamento. 

Este literalmente acabará com o capital da pessoa, no entanto a depender de seu objetivo, é onde você pode realmente chegar.

Não alongarei muito neste post, pois juntamente com o término da obra, tive outro desafio a frente.

Aceitei pela primeira vez, após vários convites, assumir um cargo de chefia. Eita responsabilidade retada, quando se quer trabalhar é claro!

Nunca vi um pessoal que gosta tanto de reunião. Não tenho descansado muito, mas...

Aluga-se

Casa 2/4 tipo apartamento, cozinha americana, ambiente familiar, fácil acesso ao ponto de ônibus, arejada, ventilada e o carro para na porta.

Esse é o verbo que mais uso no dia a dia das casinhas. Relatei em um de meus posts que uma das casas, onde estava morando um casal de travesti, iria vagar. Veria em quanto tempo conseguiria alugar esta para ter uma ideia da liquidez. Sendo que dessa vez iria aplicar um aumento de 10% para compensar a inflação.

Nesta mesma semana eu tinha feito um anuncio da casa de 1/4 de minha cunhada no valor de R$450,00, alugou no outro dia. E olhe que o bairro não é melhor do que o meu.

No dia marcado para entrega das chaves, os atuais moradores me pediram mais uma semana, feito mediante pagamento dos dias a mais. Mas não cumpriram o trato de depositar logo, viajaram em seguida e ficaram postando selfs no Facebook, quem me mostrou foi a inquilina que fez amizades com eles ou elas sei lá.

Há muito tempo eu não sentia tanta raiva. Se uma pessoa quiser me tirar do sério, basta tentar me fazer de besta na hora de pagar. Entrei em contato com os mesmos e avisei que se não esvaziassem a casa até a data combinada, eu ia jogar tudo na rua. Voltaram logo da viajem e prometeram me pagar o valor depois, pois a tia estava no hospital e ficaram sem dinheiro. Eu disse; - Sim, onde eu entro nessa história? Não tenho nada a ver com sua tia, nem com ninguém de sua família. Senão pagar meu dinheiro logo, não levam nada!!!

Na mesma hora deram uns telefonemas, trouxeram o dinheiro e esvaziaram a casa. Sou baixinho, magro, não sei lutar P*** nenhuma, mas não levo desaforo mesmo. Ainda mais quando querem me tirar como otário. Essa foi a única vez, com o aluguel das, que passei tanto nervosismo.

Hoje mais do que nunca só alugo para Mulheres. Estas sim, não procuram problema. Pagam certinho, são mais educadas e não tiram onda de espertas, pelo menos para cima de mim. Veja o post Só alugo para mulheres.

Contei a parte ruim, entretanto como sempre vejo o lado positivo das coisas, serviu este episódio para ser mais seletivo e exigente nos próximos alugueis. Eu sou o único gestor, depende de mim para tratar com todos e gerenciar os desentendimentos. Procuro sempre preservar o ambiente familiar e quando alugo sou bem claro com todas situações, principalmente sobre a data do pagamento. Poderia passar para uma corretora, no entanto iria corroer meu lucro e algumas fazem mil e uma exigências para os futuros inquilinos.

Vamos a parte boa. Antes deles terem me avisado que iriam ficar mais uma semana, eu já tinha feito o anúncio na mesma tarde que iam sair. O anuncio foi publicado às 15 horas e logo em seguida começaram as ligações e mensagens. Como soube à noite da permanência destes, retirei o anuncio, pois toda hora ficavam os proponentes, pedindo para visitar a casa.

No dia seguinte uma mulher de Goiás me pediu pelo amor de Deus para alugar, já foi logo passando os dados e solicitando minha conta para depósito. Informei da espera que ela teria, mas a mesma insistiu muito e com pena, permiti o depósito na conta.

Resumindo, não ficou um dia vazia, sendo que a inquilina ainda chegará de mudança. Outras pessoas, seguindo indicação dos vizinhos, apareceram perguntando sobre a casa que iria esvaziar.

Pelo menos, neste negócio, fora alguns dissabores, não estou tendo vacância. E analisando a boa liquidez, poderei num futuro breve, repassar a inflação por vezes maquiada pelo governo.

Andamento da Obra

Está um pouco devagar, mas acredito que em mais 20 dias estará pronta. Para piorar apareceu um vazamento no banheiro que já estava todo terminado. Já quebrei parte do piso e nada. Isolei uma parte do encanamento e amanhá observarei se continua. Esta foi a primeira vez que deu algo errado. Aff!

Empréstimo e pensamento Positivo

Eu tinha relatado que precisava urgentemente de um empréstimo de 3k e mesmo assim estava relutante em fazer. Cheguei a ir em 2 bancos para buscar as menores taxas e não via outra alternativa. Mais resisti e quando menos esperava, aparece na minha conta 3,7k. Pensei, será que anteciparam o pagamento do salário? Liguei para um colega e o mesmo negou. Logo em seguida um “cliente” que empresto dinheiro, ligou avisando do depósito que fez, quitando o débito.

Ó Senhor, muito obrigado!

Há muito eu tinha ficado tão feliz de ver dinheiro na minha conta, mesmo já tendo um certo patrimônio. Dai, liguei para o rapaz da grade e do Blindex e encomendei logo o material aos mesmos. Vamo que vamo aos 6k de renda antes de findar o ano.

Pensamento positivo sempre galera!

Que tipo de Imóvel comprar até 100k e estratégia simples para economizar.

Quando comecei a postar sobre compra de terrenos em um determinado blog, eu era altamente criticado, trolado mesmo. Não tiro a razão de ninguém sobre o medo da bolha imobiliária e alta vertiginosa nos preços dos terrenos e imóveis em geral. No entanto, para que criticar tanto as estratégias dos outros e alçar a sua como incontestável?

Nunca liguei muito para imóveis vivia cada dia como se fosso o último, apesar de meu pai ser Mestre de obras, hoje já aposentado e ainda com bastante vigor físico para sua idade. Se fosse emprego de escritório ... Enveredei primeiro na iniciativa privada e atualmente encontro-me na pública a qual me proporciona uma qualidade de vida insuperável.

Vários colegas de trabalho sempre me pedem opinião sobre o que comprar e onde comprar, principalmente que a maioria, quase sempre, não tem fundos guardados, vão financiar o máximo possível.

Fazendo uma breve retrospectiva da minha estratégia, que na verdade nunca foi traçada, percebi alguns pontos em comuns e que já explorei em outra postagem Abra sua mente na compra de imóveis, os quais descreverei abaixo: