quinta-feira, 18 de junho de 2020

Quando o orçamento estoura

Tenho um tempinho sem postar, me desculpem, mas não significa que estou parado no meu dia a dia das casas de aluguel e na construção das novas moradias.

O bom conselho informa que antes de executar qualquer projeto devemos fazer um bom planejamento, principalmente orçamentário. Vejo muitos começando no meu ramo de construção de casas de aluguel e não param pra colocar no papel todos custos financeiros envolvidos e também dos aborrecimentos com a obra.

Todas minhas casas, mesmo inicialmente não tendo muita experiência, construí com um pequeno planejamento financeiro e principalmente mental, isso mesmo, construir requer várias renúncias na vida. Cada bloco que colocamos requer esforço, sacrifício, compreensão até dos familiares, pois afeta a todos num ambiente do lar.

Vejo nas minhas andanças vários pequenos construtores que ficaram pelo caminho a anos, não conseguiram finalizar suas casinhas. Tenho até visto anúncios de imóvel só no concreto aguardando o acabamento.

Estou praticamente na minha última construção, decide não mais ampliar meu portfolio de casas de aluguel. Tenho vários outros empreendimento para mais 5 anos de construção, mas chega uma hora que cansa, pois além de tomar conta de toda logística construtiva, ainda tenho que cuidar das locações que em tempo de pandemia estão com maior rotatividade.

Fugindo das armadilhas na hora de planejar a logística
Escapando das armadilhas da falta de planejamento

Devo passar das 20 casas de aluguel até o final de 2021 e daqui pra lá avaliar se manterei posição em algumas, assim como disse em outro post "Casa também envelhece". 

Atualização 

A construção me deixou sem qualquer reserva de emergência, toco o barco com o que vai entrando no caixa, praticamente essa tem sido minha forma de construir até agora. Ponto positivo que além de não pegar empréstimos, piso onde posso alcançar. Todos meus imóveis estão locados e mesmo na crise que assola boa parte dos empreendedores, minhas novas locações apliquei reajustes.
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