sexta-feira, 18 de dezembro de 2015

I Came, I Saw, And I Won - R$6300,00 - 13 Casas de Aluguel - Trabalhando para YO.

Estou super feliz. Finalmente consegui finalizar um objetivo traçado, nem tanto assim, a muito tempo.; ter várias casas de Aluguel.

Não são espetaculares, coisa de “gran fino”, mas são minhas e dão uma ótima renda para meu padrão de vida. Ganharei, e já estou ganhando, mas do que meu salário mensal.

Foi uma jornada longa e sacrificante, não contei, no blog, nem 10% do que eu e minha família passamos. Digo passamos, porque primeiramente sem ajuda de Jeová Deus nada teria, mais também meus filhos e principalmente minha esposa; mulher batalhadora, simples, extremamente econômica, compreensiva, amorosa, prendada e tantos outros adjetivos que daria um post só para ela.

Só para vocês terem idéia, ao terminar a obra, ela estava altamente suja, cheio de manchas de cimento e tinta. Sabe quem limpou resultando nas mãos ficarem altamente doloridas? Sim foi ela, e só teve ajuda da sua irmão. Até mandei contratar uma faxineira, mas ela me surpreendeu, dizendo que temos que economizar. E ainda dizem: Nenhuma mulher presta...

Como areia, tive muitas críticas e conselhos diversos. “Para que trabalhar tanto, vá viver a vida, já tem casa d+, quer ficar milionário? Invista em Telexfree.” 

Na estrada da vida, não há vitória sem sacrifício e eu estava disposto a pagar o preço. Se os grandes vitoriosos pagaram, para um simples mortal não seria diferente.
Sala e cozinha
Esta é uma casas na "favela" como disseram vários Anons do blog do pobreta.


Cerâmica, sala
Não precisa ser porcelanato. Priorizo iluminação e ventilação.

Sala
Suite bem ampla, maior que muitos Apts

Banheiro

1/4 e sala
1/4 e sala já alugada. Dividendos no horizonte
.

A conquista de um objetivo, é como a construção de uma casa. A parte da fundação, que baliza o tamanho de seu empreendimento, gasta-se muito e não é bonito para ostentar para ninguém, depois vem o levante é até rápido, a dor vem na hora de bater a lage, pode chamar os amigos, quem for realmente amigo, irá se mostrar nesta hora.

Passamos pelo reboco, quando irá tomar formar aonde irá começar a ficar mais agradável e para finalizar, ai sim mostrar para os iguais; o acabamento. 

Este literalmente acabará com o capital da pessoa, no entanto a depender de seu objetivo, é onde você pode realmente chegar.

Não alongarei muito neste post, pois juntamente com o término da obra, tive outro desafio a frente.

Aceitei pela primeira vez, após vários convites, assumir um cargo de chefia. Eita responsabilidade retada, quando se quer trabalhar é claro!

Nunca vi um pessoal que gosta tanto de reunião. Não tenho descansado muito, mas...

48 comentários:

  1. Parabéns! Suas casas parecem ser bem caprichadas, tudo simples porém com visual clean e minimalista. Moraria fácil numa delas, rsrs! Moro hj num apê que deve ser metade de uma casa sua, sou o primeiro inquilino, qd entrei a primeira vez notei o acabamento porco e simplório, isso num imóvel bem localizado e muito caro por m², mesmo assim aluguei pq Bia e eu não temos muita frescura e pq era o que estávamos buscando. Um imóvel como o seu com certeza não fica vazio pq é bem acabado, não importa se a pessoa é pobre ou rica, ela gostará de coisa boa e bonita. Se vc cobra um aluguel justo, dentro da média de mercado, e oferece um produto superior não tem como dar errado (acredito que seus "concorrentes" não devem ser tão caprichosos).

    Vá em frete mermão, pensar fora da caixa é o que é! Não vejo outro futuro pra vc que não o total sucesso. Essas 13 virarão 26, 52... Quando Sam Walton, fundador do WalMart, tinha 7 lojas ele disse que estava de bom tamanho porque não conseguiria administrar mais lojas. Veja o que aconteceu, a empresa dele se tornou a maior do mundo, dona da maior frota de caminhões do planeta, do maior datacenter civil do mundo, maior empregador dos EUA... Assim como Sam Walton vc é frugal, tem uma família forte e unida (e tb econômica), tem foco no cliente (oferecer um produto superior) e vê seu negócio como parte da sua vida. Não tem como dar errado!

    Abraço!

    Corey

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    1. Você resumiu toda minha visão e jeito de vida.

      Muitos que chegaram lá, começaram de baixo. Não pretendo ir tão longe. Busco uma estabilidade, assim como conquistei no emprego.

      O ideal é investir em um terreno bem localizado e depois fazer casa/predio com um bom acabamento, não precisa ser chique, sim agradável aos olhos.

      Só para você ter ideia, paguei R$13,00 no m2, acompanho todas promoções. Não deixo para comprar de última hora, nestes casos utilizo o cartão de crédito em 10x sem juros.

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  2. Rapaz, os anons do Pobreta são adolescentes de 30 anos, retardados, que vivem em função de pornografia, videogame e facebook. Com o conhecimento que eles têm da "MAtrix" e da "Real", vão morrer idiotas.

    O importante é que você já recebe 6k!!!Isso é vitória, isso é mostrar que um homem pobre pode vencer e sair da lama.

    Se fosse com fiis ia precisar de uns 600k. MAs acho que vc fez com menos dinheiro.

    Todos os méritos são seus.

    Força e lucros.

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    1. Acredito que são destas faixas etárias mesmo. Negatividade rende audiência, vide noticiários policiais.

      Veja o Pobreta, é outro ao comentar em outros blogs. No dele, tem que manter o personagem.

      Se este realmente não gostasse de casados e funças, não teriam no seu blog. Soa incoerência.

      A saga dos melhores comentaristas estão nos blogs do Rover, Soul, Corey, Madruga, CF, VD, VR, VDC e etc.

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  3. Daqui a alguns anos vc estará recebendo uns 20 k por mês e ainda vai ser chamado de "favelado".rssss

    Mas a vitória é sua, esqueça os dementes.

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    1. Detesto o termo "eu sou favela". Demonstra holipocrisia.

      Eu não esquento, gosto que achem que sou um FDM,quase invisivel.

      O que imposta é o poder da minha carteira via cartão de débito.

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  4. Gostei da casa, tudo com um aspecto muito limpo, moraria nela tranquilamente. Meus parabéns!

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    1. Eu também Madruga, acho que elas reflete um pouco meio jeito de ser; simples e transparente.

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  5. Respostas
    1. Valeu Rodrigo, você é sempre participativo em vários blogs.

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  6. Irmão uma foto sua mostrou voce pelo reflexo , aconselho tirar para manter o anonimato , tem muito fdp nessa blogosfera. No mais , ótimo post, seu blog e o do VDC são os melhores nessa área , por favor , continuem postando e comentando, aprendo muito nos seus posts, tenho vontade de fazer o mesmo no futuro , abraços!

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    1. Obrigado pela dica, feito!

      Continuarei, talvez não mais com a mesma frequência, mas estarei sempre disposto a compartilhar experiência.

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  7. Ola VDA. Realmente o aspecto 'clean' e o acabamento ficaram acima do que eu esperava. Depois vou mostrar uma foto do barracao que aluguei para meu time ficar na cidade da obra, e eu pago 400,00 por mes.

    Agora, sao nichos diferentes, eu teria maior dificuldade de vender uma casa em ceramica, na minha regiao o que as pessoas primeiramente olham e se as casas possuem porcelanato e vidros blindex na cor verde, colocar porcelanato para a venda e um atrativo a mais que as mulheres adoram, mas concordo que no seu nicho de aluguel o objetivo e gastar menos para que os rendimentos sejam maiores.

    Se houver tributacao dos FIIs e a volta da CPMF, ha grandes chances do meu dinheiro 'superfluo', ou seja, o lucro que tenho separado do dinheiro do novo empreendimento de 2016, comecar a ir oaea alugueis, como meu pai fez. O dificil mesmo e encontrar lotes ou casas 'baratas' para comprar.

    Abraco

    VDC

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    1. Realmente são nichos diferentes, tipo carro popular com central multimídia e uma SUV.

      Acredito que casas de baixo valor, sempre teram uma boa procura.

      Em tempos de bonança os mais pobres a procurarão. E nos tempos de PT a dita classe média a suportarão.

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  8. Muito bom confrade

    Parabéns pela vitória! Com Deus a frente nada é impossivel.

    Que casinhas chique hein! Quero uma dessas pra mim. São bem acabadas e com acabamento harmônico. Parabéns pelo caprixo.

    Um alerta: Na foto do blindex parte do seu rosto é refletida no vidro. Tenha cuidado com isso.

    No mais, mais uma vez meus parabéns.

    Abç

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    1. O Mestre falou, eu acato.

      Você já tem um bom terreno, pense em um futuro construir, mesmo que não seja para alugar.

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  9. Amigo , pode dar dicas para deixar as casa mais iluminadas ? Obrigado!

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    1. O melhor é investir num projeto. Pode replica-lo em outras construções.

      Sou mais povão, levei nos peitos e na raça. O segredo está nos recuos e varandas.

      Observo muitas construções e tiro fotos. Nunca utilize todo o terreno, não seja ganancioso.

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  10. Parabéns cara! É muito bom ver as pessoas conseguindo realizar seus objetivos e metas. Tudo na vida depende de trbaalho duro e poupança além de saber ignorar as pessoas negativas em volta. Se parar pra ver o que mais tem são pessoas te jogando pra baixo falando que a ideia é ruim e bla bla bla. Mas se tu ja analisou e analisou de novo e acha a ideia boa, siga em frente e ignore os outros e é ai que você chega onde quer.
    Que você consiga maus umas 13 casas pra alugar ai! abraços

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    1. Verdade DU. Gosto muito de debater idéias e respeito muito opiniões dos profissionais. Dispenso palmiteiros e achistas de plantão.

      Obrigado, desejo que todos progridam igualmente. Só quero tirar esse número 13, não me traz boas lembranças.

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  11. Bom dia!!
    Parabéns Viver de Aluguel!!

    Gostaria de saber mais como começou...fiquei interessado..rsrs Quem sabe um dia eu não consiga ter umas 4 casas para aluguel..rs!
    Abraços.

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    1. Seja bem vindo Anon.

      Construção é possível para todos que tem raça e um pouco de capital. Não existe fórmula mágica.

      Se possível leia meus posts e comentários, pois explanei um pouco da minha trajetória.

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  12. Só uma dica: faça outra casa urgentemente. Quer saber o motivo? Você tem 13 casas e esse número é maldito. Os PTralhas podem achar que são deles e tomarem seu patrimônio somente por estar no número 13. Para descontrair, mas eu nunca deixo nada em casa ou próximo de mim com esse número. Parabéns você merece tudo que tem pelo esforço próprio e de sua família que contribuiu sempre com você. Família é tudo e só quem tem sabe o que estou dizendo.

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    1. Kkk... Ainda dizem que o número da sorte, só se for para eles...

      Na verdade tenho 14 somando com a minha, espanto um pouco do azar.

      Eu tenho um $$$ considerável a receber, penso no que irei fazer. Comprar uma casa como descrevo no post sobre a qual comprar; investir em FII ou comprar dólar.

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  13. Fala viver de aluguel.
    Meus parabéns pelo esforço e perseverança! são de pessoas como você que o Brasil precisa.Infelizmente acredito que somos minorias nesse mar de ignorância.
    Boa sorte em sua jornada, lembrando que trabalhei bastante tempo no ramo da construção civil.
    Sei bem das dificuldades para reduzir custo sem diminuir qualidade dos materiais empregados na obra.
    Sobre FII espere situação se definir na tributação, já que a coisa tende ficar volátil nos próximos meses."ainda tem cpmf, IPTU etc."
    Sobre dólar tenha apenas um pouco em seu portfólio servindo apenas como reserva de valor.
    Dólar não é investimento propriamente dito apenas reserva de capital para crises de governos populista perdulários como o brasileiro.




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  14. Seguirei suas dicas MD. Esperarei a poeira baixar. Dólar comprarei no máximo 10k.

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  15. Como o pessoal disse, parabéns pelas casas.

    Minha mãe foi construir uma para ela, pagou um pedereio para fazer e ele fez um caixote escuro e feio.

    Nem chega perto das suas.

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    1. Só consigo este resultado por estar sempre no leme. Afinal o olho do dono é que engorda o boi.

      Por isto fujo de alguns tipos de investimento, muita gente para mandar. Prefiro os informais.

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  16. Há alguns meses eu perguntei a você a respeito da qualidade das suas casas, se elas são boas e se você moraria nelas. Acho que com essa postagem você "matou a cobra e mostrou o pau", excelentes casas, muito bem construídas e um ótimo acabamento, melhor que muito apartamento que custa uma fortuna.
    Parabéns pelo seu trabalho e sua luta e que essas 13 casas virem mais 13.

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    1. Lembro muito bem... Também já vi alguns novos apartamentos e realmente o acabamento é bem simplório e as vezes porco.

      Só quero tirar este 13. Rss

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  17. Cara parabéns!! Imagino a sua felicidade e parabéns pela linda família que você tem. Dá pra perceber que todos são pessoas simples, porém decentes e educadas. Isto é primordial para o nosso espírito.
    Já morei em casa de aluguel assim, tudo cheirando a novo e satisfação em pagar todo o mês um local que te faça bem.
    Agora com o tempo, acredito eu, que você e sua família irá se adequá a uma outra realidade e aos poucos se presenteando com uma boa viagem, estudo de qualidade para seus filhos, etc, etc.
    Para por esta conquista e bora realizar outros objetivos para a vida!

    Grande abs!

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    1. Acertou em cheio, somos simples, não conhecemos ainda o "bom" da vida. Merecemos!

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  18. Grande VDA.. Que sensação boa deve ser; Só de ver as fotos eu senti cara,imagina você que é o dono kk
    Mate minha curiosidade,diga em média quanto você gasta na construção e terreno e quanto é o aluguel.. E como você é mais experiente aqui,acha que não vale apena terrenos um pouco maiores para construir 3 ou 4 no mesmo lote ?
    Parabéns e cada vez mais sucesso!

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    1. Vou ser sincero, teve uma época que contabilizava tudo, hoje, não mais. Não tem como alguém construir mais barato que eu.

      Como são casas para um público de baixa renda, o custo é bem baixo.

      Construo sempre predinhos com no mínimo 4 casas. Uma casa só é desvantagem.

      Esta da foto estou alugando por R$600,00, mas a média está em R$480,00. Cabe um aumento, estudarei no próximo ano.

      Terreno grande eu divido em 02 e construo em um, automaticamente o outro valoriza, ai você decide se vende ou constrói futuramente.

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  19. Tá lindo, cara. Gostaria de sua opinião sobre gerenciamento das propriedades e inquilinos. Meus pais estão terminando de construir um conjunto com 20 quitinetes. Por uma questão de localização e tempo, eles terão dificuldades de gerenciar o processo de locação. Nesse caso, o que você acha melhor? Contratar uma imobiliária, contratar uma pessoa para fazer esse trabalho e resolver os problemas do dia a dia? Também surgiu a possibilidade de alugar todo o prédio para uma pessoa e ele sublocar as unidades. Qual sua opinião sobre isso? Abraço e continue assim.

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    1. Muito obrigado, procuro caprichar sem gastar muito. Já está alugada e para uma mulher conforme sempre oriento.

      Se é distante aconselho uma imobiliária ou um advogado de confiança.

      Sublocar não aconselho, pois vocês sempre vão depender de outra pessoa, este pode alegar vacância e ficar enrolando.

      E parabéns para sua família, este é o melhor dos imóveis, kitnets. Um dia farei vários também.

      Feliz natal e um feliz ano novo.

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  20. E aí brother

    To afim de comprar container e colocar uns 6 desses,estilo Kitnets e alugar por R$550 - R$600 no máximo
    Acha uma boa usar containers em vez do bom e velho tijolo?

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    1. Não conheço mesmo. Tem um post no blog do conhecimento financeiro que abordou muito bem este tema.

      Aqui no nordeste os inquilinos são muito tradicionais, casa tem que ser de alvenaria e gradeado.

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  21. Não se preocupe com os anônimos caluniosos, pelo fato de você já ter construído tanto e ser tão bem resolvido, naturalmente incomoda muita pessoas. Esse público anônimo calunioso vê em seu sucesso o o referencial do fracasso delas, ainda mais vendo você que veio de lugar algum e já conquistou tanto acreditando nas próprias ideias e tirando a bunda da cadeira p fazer acontecer. Sobra para eles criticar suas casas, que, diga-se de passagem, são um mimo de bem construídas!
    Parabéns pelo sucesso que vem logrando e continue nos atualizando de seus movimentos, pois muito nos inspira.

    Forte abraço

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    1. A inspiração é recíproca. Acompanho sempre seu post, inclusive o último deletaste.

      Aos poucos venho filtrando estas negatividades, pois se nada de bom agregarão a minha pessoa, devido a isto, ficarão apenas nas palavras e a depender só irão fortalecer-me no dia a dia.

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  22. "Invista em TelexFree" kkkkkkkkkkkkkkk típico de quem quer ganhar na vida fácil e mostrar pra todos que é o cara.
    Cara muito show o seu blog mesmo. Ja coloquei no meu blogroll e lhe desejo todo o sucesso vindo de Deus pra vc.
    Abracos,
    S&P
    simpleseprospero.blogspot.com.br

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    1. Verdade. Sempre fico com um pé atrás para ganhos fáceis.

      Colocarei.

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  23. Não tinha visto este post, parabéns! Você está aposentado meu amigo.

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    1. Obrigado. Foi muita luta, mas mesmo não sendo milionário, já me permito ter uma vida mais confortável.

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  24. Parabéns,
    Ficou bem agradável. Realmente bater laje é só para amigos mesmo kkk já fiz isso algumas vezes, é muita diversão.

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    1. Valeu Silas. Rapaz a última lage quase me matou, vieram poucas pessoas, agora só com o carro betoneira.

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