Balanço Patrimonial de Outubro

Farei mensalmente um balanço patrimonial das receitas dos alugueis e despesas destes , para os leitores terem uma noção do investimento e baseado nestas, efetuar análises e se possível me passar orientações e dicas.

Inicialmente farei bem simplificada e a medida do tempo darei uma incrementada.

Quantidade de Casas	11
Receita dos Alugueis	R$5.300,00
Despesas Manutenção das Casas Alugadas	R$0,00
Receita de Internet Inquilinos e Vizinhos	R$116,00
Receita Empréstimos	R$1804,00
Empréstimo 1 para construção	R$432,00
Empréstimo 2 para construção	R$484,00
Cartão de Crédito para Construção	R$780,00
Pagamento do Pedreiro	R$1800,00
Total	R$3724,00

Toda receita foi aportada na construção das novas casas, não contabilizei gastos com compra de material diário para construção e nem minhas despesas pessoais que são cobertas com meu salário.

Essa é uma das casas de 2/4. O padrão é o mesmo para as demais

Fazendo uma pesquisa de mercado, acredito valerem todas R$630.000,00 hoje. Ao longo do tempo valorizaram muito, portanto além de ganhar nos alugueis ganho na valorização. Sempre recebo propostas de venda, principalmente de inquilinos.

Porque minha moto é um verdadeiro ativo.

Para quem mora na capital a moto é uma ferramenta valiosa, mesmo para aqueles que possuem carro, meu caso, ela torna-se muito importante. Ando de moto diariamente, o carro fica para situações excepcionais, enfrento em 80% do trajeto trânsito literalmente parado. Mesmo tendo que cruzar a cidade inteira não levo mais que 26 minutos, como foi o caso de hoje, para chegar ao destino.

Como sou eu que levo e pego meus filhos na escola de carro, sobra um intervalo de tempo  curto para mim, entre 07:45 e 11:20hs, para resolver probleminhas que são geralmente na área central da cidade.

Hoje não foi diferente, aproveitei que “comprei” o cartão de refeição de uma pessoa com desconto de 15% e fui fazer compras em um mercado bem longe de casa, ùnico que aceitava, mas que era caminho para o meu médico e um pouco mais distante da consulta da minha esposa. Rodei um total de 65Km com tudo travado.

Não muito diferente dos outros dias, mesmo com gasolina caríssima, o trânsito estava um ó, e eu na maior paciência ia devagarzinho pelos corredores e finalmente consegui chegar ao mercado para deixar minha esposa adiantando às compras enquanto eu ia ao médico.

Ao retornar ela já tinha comprado muita coisa, arrumamos tudo direitinho na moto e na mochila e saímos. A moto ficou superpesada, se eu vacilasse tombava, mas ao enfrentar todo trânsito fui imaginando o quanto economizo em combustível e ganho em tempo.

Após deixar minha esposa na Clínica, ainda deu tempo de visitar as casinhas de aluguel, verificar como estava tudo e embolsar mais dois alugueis.

Comprei a moto a um ano e o preços atualmente anunciados para outras semelhantes a minha continuam o mesmo da época da compra. Desvalorização zero. Claro que tenho despesas de manutenção, normal, até nós temos conosco. Nada fora da normalidade.

 Consumo médio, após o Governo adicionar mais Álcool, piorou!

A mesma ficou muito pesada, mas deu para trazer todas as compras.

Gastos com a Moto em um mês.